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買房不是小事“五證二書”要齊全

法律和正式的房地產開發商必須擁有完整的”5個證書”和”兩本書”,以便在簽訂合同之前重新審查房地產項目的相關文件。

“五證”包括“國有土地使用權證”,“建設用地規劃許可證”,“建設工程規劃許可證”,“建築工程施工許可證”,“商品房銷售許可證”,要集中關注現實房地產預售或許可,如果您購買的物品是現房,開發商不需要告訴你,房屋銷售許可證,應要求開發商產生的其他文件。

如果您看到了銷售許可證原件,可以在網上搜索銷售許可證號碼,查看是否與審批范圍一致。

“兩書”是指“住宅質量保證”和“住宅使用說明書”,其中包括:房屋質量和保修期及保修期所作的承諾;住房設計、施工和驗收的具體技術指標。

二按貸款,您當然不陌生,可能您很多的生意夥伴都曾向您提起,二按貸款的確是能夠幫助您快速獲取捲土重來的資本,但是您還是不禁還是會有種種擔心,可能顧客您會擔心自己的房產是居屋二按或公屋二按,怎麼辦?還能順利申請貸款嗎?按揭貸款公司會不會因為房屋是二按、轉按或加按而不給自己申請貸款,或只能申請小額貸款呢?急需用錢,生意場上瞬息萬變,獲取大量資金迫在眉睫,該如何是好,何去何從?

這兩本書很重要,因為它們可以作為今後維護質量問題的重要文件。

關於物業

什麼購房的一種,除了要考慮自身的地理位置,規模和它周圍的環境,很重要的一點應該是一個合格的信用開發人員理解。

此外,住宅小區物業收費的具體標准,物價局也沒有給出。住宅小區物業服務內容不同,服務水平不同,收費標准不同。

如果購買商品房,不要求明確的物業成本,居住在新屋後,又後悔高昂的物業成本,那就太晚了。

因此,物業管理公司是否在購房合同中確定,雙方約定的物業管理范圍和收費標准也是您應注意的要點。

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